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Un projet, un seul chantier coordonnéIsoler, changer le chauffage, refaire l'électricité et les finitions en un seul projet coûte moins cher que de tout faire en plusieurs fois, à condition de suivre le bon ordre.
Cette page vous aide à :
Faites noter votre projet par un pro
Expert en bâtiment, électricien ou entreprise de rénovation : nous vous rappelons. Gratuit, sans engagement.
L'ordre des travaux évite de défaire ce qui vient d'être fait. Dans la grande majorité des logements, nous recommandons cette séquence :
Changer le chauffage avant d'isoler conduit souvent à un appareil surdimensionné, donc plus cher à l'achat et moins efficace.
L'audit énergétique coûte quelques centaines d'euros, mais il fixe le cap de tout le projet : c'est aussi lui qui conditionne les aides.
Le prix au m² dépend de l'état de départ et du niveau de finition. Les fourchettes ci-dessous sont indicatives, hors aides :
| Niveau de rénovation | Travaux typiques | Prix indicatif au m² |
|---|---|---|
| Rafraîchissement | Peintures, sols, petites reprises, électricité partielle | 200 à 500 € |
| Rénovation lourde | Isolation, chauffage, électricité, plomberie, salle de bains, cuisine | 500 à 1 000 € |
| Rénovation complète avec structure | Idem, avec reprise de planchers, de murs porteurs ou de toiture | 1 000 à 1 800 € |
Prévoyez toujours une réserve de 10 à 15 % pour les imprévus : dans l'ancien, il y en a presque toujours.
Demandez des devis par lot (isolation, chauffage, électricité…) même avec une entreprise générale : vous pourrez comparer et contrôler chaque poste.
Le parcours accompagné de MaPrimeRénov' finance les rénovations qui font gagner au moins deux classes au DPE. Ses conditions principales :
Le montant de l'aide dépend de vos revenus et du gain obtenu. Les barèmes évoluent chaque année : vérifiez-les sur le site officiel France Rénov'.
Ne signez aucun devis avant le dépôt du dossier d'aide : un devis signé trop tôt peut rendre les travaux inéligibles. Vérifiez la qualification RGE avec notre outil de vérification.
Une maison classée F au DPE, chauffée au fioul. L'audit propose isolation des combles et des murs par l'extérieur, VMC, pompe à chaleur et mise en sécurité électrique.
Budget total : 78 000 € TTC, soit environ 710 € par m². Le gain de trois classes (F vers C) rend le projet éligible au parcours accompagné, ce qui réduit le reste à charge selon les revenus du ménage.
Le chantier dure quatre mois, coordonné par une seule entreprise, avec une réception par lot.
Une réception lot par lot fait courir les garanties dès la fin de chaque corps de métier et facilite les réserves. Préparez-la avec notre modèle de PV.
Plus il y a d'entreprises, plus les risques se cumulent. Voici les quatre pièges que nous voyons le plus souvent :
Nos guides détaillent chaque situation : supplément imprévu, réception avec plusieurs entreprises, changer d'entreprise en cours de chantier.
Exigez un planning écrit annexé au contrat, avec une date par lot. C'est la base de toute pénalité de retard.
Les réponses aux questions les plus fréquentes avant un projet complet.
C'est une rénovation qui traite plusieurs postes à la fois (isolation, chauffage, ventilation) pour gagner au moins deux classes au DPE. Elle ouvre droit au parcours accompagné de MaPrimeRénov', avec un Accompagnateur Rénov' obligatoire.
Comptez souvent 400 à 1 200 € par m² selon l'état du logement et le niveau de finition, et davantage si la structure doit être reprise. Un audit énergétique et un métré précis sont indispensables pour chiffrer.
Un architecte est obligatoire si les travaux modifient l'aspect extérieur ou la surface au-delà de certains seuils. Pour une rénovation intérieure, un maître d'œuvre ou une entreprise générale peut coordonner les corps de métier.
Elle est obligatoire dès que les travaux relèvent de la garantie décennale. Elle permet d'être indemnisé rapidement, sans attendre la recherche des responsabilités.
Comptez trois à six mois de chantier pour une maison, après un à trois mois d'études, de devis et de demandes d'aides.
Vous avez reçu un devis ? Passez-le au Score de devis avant de signer.
Nous vous rappelons pour cadrer le projet, les priorités et les aides possibles.